1994〜2004年築, 専有面積21.08㎡〜41.08㎡の平均販売価格
東京都
139.8万円/㎡
前年比+18.5%
豊島区
127.9万円/㎡
前年比+20.0%
イトーピアアルファシティ池袋
東京都豊島区南池袋一丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩3分
1999年築 / 13階建 / 61戸 / SRC造
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6階 / 31.08㎡の場合
相場
5,062万円
162.9万円/㎡
3,348
4,490
5,633
6,776
AI査定結果
推定相場価格
5,062万円
162.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,490万円〜5,633万円
144.5万円/㎡〜181.3万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年8月1日
イトーピアアルファシティ池袋
5,499万円（176.9万円/㎡）/ 6階 / 31.08㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は142.53万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 5,499万円 | 176.9万円 | 6階 | 31.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 5,499万円 | 176.9万円 | 1階 | 31.08㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 6,980万円 | 133.5万円 | 12階 | 52.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 3,700万円 | 120.8万円 | 5階 | 30.62㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,780万円 | 123.4万円 | 5階 | 30.62㎡ | 1K | 南 |
| 2023/06/17 | 5,180万円 | 123.5万円 | 6階 | 41.94㎡ | 1LDK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は148.2万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | イトーピアアルファシティ池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 5,499万円 | 176.9万円 | 31.08㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/06 | コンポーゼ池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 4,980万円 | 148.9万円 | 33.44㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/02 | 菱和パレス池袋駅前 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅2分 | 5,980万円 | 172.1万円 | 34.74㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 日神パレステージ西池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 4,280万円 | 134.2万円 | 31.89㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/13 | グランアビテ目白ステーションフロント 豊島区目白三丁目 | 目白駅2分 | 5,480万円 | 173.6万円 | 31.57㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/21 | ベルジュール大塚 豊島区西巣鴨二丁目 | 大塚駅8分 | 4,990万円 | 134.1万円 | 37.2㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/16 | ステージファースト目白 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅1分 | 4,980万円 | 139.2万円 | 35.78㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 92戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 藤和シティホームズ駒込駅前弐番館 豊島区駒込二丁目 | 駒込駅2分 | 4,190万円 | 135.2万円 | 30.99㎡ | 1DK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、豊島区では20%上昇しています。
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